02.37.90.40.40
54 avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant

MAISON D'HOTES GITE RURAL


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Prix en baisse

Maison 198.65 m² - 9 pièces - Nogent-Le-Roi 663 000


Description de l'offre Ref 8668


Magnifique maison d'hôtes de 198 m2 entièrement rénovée en 2018 avec goût sans aucun travaux à prévoir.Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale.A l'étage trois belles chambres avec salle d'eau et toilette indépendant.Dans la dépendance, une très belle salle avec douche, entièrement dédiée au jacuzzi quatre places, une pièce annexe, un atelier et une lingerie.Hangar de jardin clos avec un magnifique préau ouvert face au jardin.Canoës et Kayaks avec départ sur le bras de rivière au bout du jardin, accès protégé par un grand portail.Ce bien d'exception est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité en continuité de l'activité actuelle avec un portefeuille de réservation à venir.AMAOUREUX DES BEAUX ESPACES ET DE LA NATURE CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 28210


Surface habitable (m²) 198,65 m²


surface terrain 1 985 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 663 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2 %


Taxe foncière annuelle 1 769 €


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