02.37.90.40.40
54 avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant

LE COUDRAY


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Maison 125 m² - 5 Pièces - Le Coudray 420 250


Description de l'offre Ref L1307


Venez vous laisser séduire par cette longère atypique et authentique de par sa rénovation avec des matériaux de qualités. Elle vous propose une entrée sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un magnifique séjour-salle à manger semi ouvert par une jolie verrière, vous y trouverez un poêle à bois très contemporain et vous accèderez directement sur la terrasse par le séjour. Elle dispose d'une salle d'eau et un toilette indépendant . A l'étage pièce palière desservant 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. Magnifique dressing d'environ 13m² équipée de penderies et placards avec porte miroir. Elle dispose d'une buanderie avec placard. La maison à la particularité de pouvoir offrir un atelier attenant de 30m² pouvant devenir habitable. Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis avec emplacement de parking d'environ 459m² et équipé d'un abri de jardin et d'un barbecue. ELLE VOUS ATTEND ET VOUS SEDUIRA AU PREMIER COUP D'OEIL!! UNIQUE ET RARE DE NOS JOURS !!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 28630


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 459 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Cave NON


Nombre de parking 4


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %


Taxe foncière annuelle 1 151 €


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