02.37.90.40.40
54 avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant

MORANCEZ


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Maison 168 m² - 5 Pièces - Morancez 485 000


Description de l'offre Ref L1310


Laissez vous séduire par cette longère pleine de charme et de cachet, elle se compose d'une entrée, un agréable séjour-salle à manger avec cheminée insert de 50m² donnant accès à une véranda chauffée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, une salle de bains avec douche, une chambre et un toilette indépendant.  A l'étage une passerelle vous mènera à trois chambres, deux bureaux et une salle d'eau avec toilette.  De nombreuses dépendances complète ce bien pour un total de 100m² avec une salle de jeux, une grange et un chalet.  Vous disposerez également d'une sublime cave voutée.  Cette maison est bati sur un magnifique terrain arboré et paysagé d'environ 2 039m².  COUP DE COEUR ASSURE, ELLE N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!! 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 28630


Surface habitable (m²) 168 m²


surface terrain 2 039 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 473 170 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,5 %


Taxe foncière annuelle 1 176 €


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