02.37.90.40.40
54 avenue Maurice Maunoury 28600 Luisant

LE COUDRAY


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Maison 157.75 m² - 4 Pièces - Le Coudray 563 750


Description de l'offre Ref 9252


Venez découvrir cette charmante maison située dans le vieux Coudray, à l'abri de tous regards. La maison principale vous offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains et un cabinet de toilette. Une pièce d'environ 20 m² peut être aménagée en salon ou en chambre. La pièce palière de l'étage vous propose une suite parentale et un WC séparé. Vous bénéficiez également d'une deuxième maison de plain-pied d'environ 48 m² avec une cuisine-salle à manger, un salon, une chambre avec salle d'eau et WC. Dépendances d'environ 70 m² avec combles aménageables. Parcelle totale d'environ 800 m² avec terrain à l'arrière. Amoureux du charme de l'ancien et des beaux volumes, cette maison est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 28630


Surface habitable (m²) 157,75 m²


surface terrain 806 m²


Surface loi Carrez (m²) 157,75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Collectif, Collectif


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1940


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 563 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.5 %


Taxe foncière annuelle 1 830 €


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